102 Rue SEINE · Candiac
Valeur estimée
1 135 300 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 230,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 400 $
Rôle antérieur 937 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042513807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 300 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
937 300 $
ID provincial
67020042513807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 456 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +53 126 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 173 221 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 38 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 753 585 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 38 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −10 038 $ | 448 266 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 380 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +68 890 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 178 084 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 843 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +74 543 $ | 1 168 092 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 819 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 820 585 $ Poids 67 % |
| 7 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 610 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 893 224 $ Poids 65 % |
| 8 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 842 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 881 866 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 500 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +56 986 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 1 280 390 $ Poids 61 % |
| 10 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 118 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −89 192 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 149 939 $ Poids 61 % |
| 11 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 603 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 91 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +97 182 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 138 733 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.