25 Rue SEINE · Candiac
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 179 m² · constr. 2008 · terrain 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 453 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042514256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
67020042514256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 55 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 152 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 190 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 575 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 370 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 718 $ Poids 90 % |
| 4 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 118 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 996 064 $ Poids 86 % |
| 5 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 80 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 684 941 $ Poids 79 % |
| 6 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 648 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 869 943 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 596 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 784 166 $ Poids 77 % |
| 8 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 666 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge −54 470 $ | 753 539 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 750 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 104 543 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 802 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 134 637 $ Poids 67 % |
| 11 | 82, avenue des Chênes, Candiac 2025-11-27 · 607 m · Vendu 795 000 $ (4 830 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 847 704 $ Poids 66 % |
| 12 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 730 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +42 236 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 759 508 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.