24 Rue SEGOVIE · Candiac
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 169,9 m² · constr. 2007 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 513 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042514333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
67020042514333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 62 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 152 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 775 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 161 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 838 407 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 619 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 842 662 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 349 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −43 799 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 975 902 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 73 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 960 $ Poids 76 % |
| 6 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 701 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 734 090 $ Poids 76 % |
| 7 | 82, avenue des Chênes, Candiac 2025-11-27 · 579 m · Vendu 795 000 $ (4 830 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 821 753 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 92 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −53 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 754 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 832 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +600 $ | 130 770 $ Poids 70 % |
| 10 | 146, Des Chênes, Candiac 2026-01-27 · 727 m · Vendu 680 000 $ (4 218 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 710 285 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 780 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 074 139 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, Tilleuls, Candiac 2026-07-06 · 902 m · Vendu 725 000 $ (4 498 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 686 564 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.