9 Boulevard SARDAIGNE app. 302 app. 302 · Candiac
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 122,9 m² · constr. 2009 · terrain 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,2 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 454 300 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042515605100000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
67020042515605100000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 739 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 575 424 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 746 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 580 056 $ Poids 77 % |
| 3 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 805 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 552 180 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 166 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 965 311 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 687 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 599 558 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 667 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 632 554 $ Poids 57 % |
| 7 | 36, rue de Syracuse, Candiac 2025-05-20 · 513 m · Vendu 814 000 $ (6 214 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 741 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 865 646 $ Poids 55 % |
| 8 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 642 617 $ Poids 47 % |
| 9 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 156 065 $ Poids 46 % |
| 10 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 535 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −49 767 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 931 086 $ Poids 40 % |
| 11 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 635 801 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 747 543 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.