9 Boulevard SARDAIGNE app. 304 app. 304 · Candiac
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 111,9 m² · constr. 2009 · terrain 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,8 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 321 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042515605100000304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
67020042515605100000304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 19 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 739 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 549 685 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 746 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 554 430 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 166 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 924 419 $ Poids 68 % |
| 4 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 805 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 528 007 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 687 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 574 768 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 667 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 606 651 $ Poids 47 % |
| 7 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 614 312 $ Poids 40 % |
| 8 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 626 451 $ Poids 38 % |
| 9 | 36, rue de Syracuse, Candiac 2025-05-20 · 513 m · Vendu 814 000 $ (6 214 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 741 $ · Ajust. superficie −59 341 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 831 470 $ Poids 37 % |
| 10 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 446 332 $ Poids 35 % |
| 11 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +65 023 $ · Ajust. âge +14 030 $ | 789 398 $ Poids 34 % |
| 12 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 736 164 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.