9 Boulevard SARDAIGNE app. 402 app. 402 · Candiac
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 140,7 m² · constr. 2009 · terrain 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,1 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 624 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042515605100000402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
727 500 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
67020042515605100000402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 166 467 $ Poids 59 % |
| 2 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 805 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 591 297 $ Poids 59 % |
| 3 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 739 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 224 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 617 074 $ Poids 59 % |
| 4 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 746 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 621 524 $ Poids 58 % |
| 5 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 929 047 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, rue de Syracuse, Candiac 2025-05-20 · 513 m · Vendu 814 000 $ (6 214 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 741 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 920 948 $ Poids 55 % |
| 7 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 535 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 985 432 $ Poids 53 % |
| 8 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 815 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −48 643 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 672 453 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 642 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −35 992 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 737 928 $ Poids 50 % |
| 10 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 780 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −49 347 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 825 919 $ Poids 49 % |
| 11 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 716 952 $ Poids 48 % |
| 12 | 146, Des Chênes, Candiac 2026-01-27 · 838 m · Vendu 680 000 $ (4 218 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −43 238 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 655 497 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.