9 Boulevard SARDAIGNE app. 404 app. 404 · Candiac
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 133 m² · constr. 2009 · terrain 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,5 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 556 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042515605100000404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
669 800 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
67020042515605100000404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 739 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 599 057 $ Poids 70 % |
| 2 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 746 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 603 585 $ Poids 69 % |
| 3 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 805 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 574 376 $ Poids 69 % |
| 4 | 36, rue de Syracuse, Candiac 2025-05-20 · 513 m · Vendu 814 000 $ (6 214 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 741 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 897 025 $ Poids 59 % |
| 5 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 161 967 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 667 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 656 338 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 166 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +65 428 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 1 002 858 $ Poids 52 % |
| 8 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 535 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 961 923 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 687 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 622 321 $ Poids 52 % |
| 10 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −32 305 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 904 897 $ Poids 50 % |
| 11 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 699 175 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 775 214 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.