94 Rue SEINE · Candiac
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 136,8 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 492 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042523020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
67020042523020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 578 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 099 $ Poids 71 % |
| 2 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 657 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 001 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 585 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 601 $ Poids 70 % |
| 4 | 36, rue de Syracuse, Candiac 2025-05-20 · 392 m · Vendu 814 000 $ (6 214 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 741 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 761 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 526 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 366 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 536 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 140 $ Poids 52 % |
| 7 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 583 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −57 897 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 659 374 $ Poids 51 % |
| 8 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 156 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +79 555 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 1 012 695 $ Poids 47 % |
| 9 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 163 378 $ Poids 46 % |
| 10 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 787 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 969 275 $ Poids 46 % |
| 11 | 146, Des Chênes, Candiac 2026-01-27 · 645 m · Vendu 680 000 $ (4 218 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −51 464 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 643 871 $ Poids 46 % |
| 12 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +22 473 $ | 912 321 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.