100 Rue SEINE · Candiac
Valeur estimée
1 537 600 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 374,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 100 $
Rôle antérieur 1 131 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042523046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 100 $
Valeur bâtiment
755 000 $
Rôle antérieur
1 131 200 $
ID provincial
67020042523046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 760 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 395 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +39 619 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 693 729 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 315 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +110 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 791 280 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 306 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +114 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 760 065 $ Poids 57 % |
| 4 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 846 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +61 169 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 640 022 $ Poids 29 % |
| 5 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 220 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +145 198 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 2 061 800 $ Poids 22 % |
| 6 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 186 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +157 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 959 505 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.