96 Rue SEINE · Candiac
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 132,4 m² · constr. 2007 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 519 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042523061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
67020042523061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 591 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 591 953 $ Poids 77 % |
| 2 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 597 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 596 513 $ Poids 76 % |
| 3 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 669 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 567 607 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue de Syracuse, Candiac 2025-05-20 · 401 m · Vendu 814 000 $ (6 214 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 741 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 887 021 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 537 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 649 085 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 548 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 615 478 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 151 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +63 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 048 $ Poids 53 % |
| 8 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 660 732 $ Poids 48 % |
| 9 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 652 771 $ Poids 46 % |
| 10 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 159 997 $ Poids 45 % |
| 11 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 773 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 951 591 $ Poids 44 % |
| 12 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge +17 978 $ | 894 026 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.