98 Rue SEINE · Candiac
Valeur estimée
1 489 100 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 339,6 m² · constr. 2010 · terrain 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 100 $
Rôle antérieur 892 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042523123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 800 $
Valeur bâtiment
805 300 $
Rôle antérieur
892 300 $
ID provincial
67020042523123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 694 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 301 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 721 160 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 381 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −38 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 632 118 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 293 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 694 613 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 554 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +113 936 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 1 583 450 $ Poids 44 % |
| 5 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 863 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 615 422 $ Poids 42 % |
| 6 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 210 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +55 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 988 466 $ Poids 30 % |
| 7 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 172 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +72 568 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 890 124 $ Poids 23 % |
| 8 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +87 615 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 072 381 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.