1 Rue SEINE · Candiac
Valeur estimée
1 047 900 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 207,5 m² · constr. 2007 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 500 $
Rôle antérieur 744 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042523299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 300 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
744 200 $
ID provincial
67020042523299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
546 051 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 430 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 094 310 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 62 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 702 423 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 62 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −18 068 $ | 417 832 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 505 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 091 038 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 140 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 970 $ Poids 85 % |
| 6 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 534 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 843 430 $ Poids 81 % |
| 7 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 611 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge −58 660 $ | 811 287 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 386 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +58 489 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 1 078 190 $ Poids 78 % |
| 9 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 640 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 831 216 $ Poids 76 % |
| 10 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 171 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +53 720 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 921 530 $ Poids 76 % |
| 11 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 251 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 687 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 859 687 $ Poids 72 % |
| 12 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 852 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 758 940 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.