2 Rue SEINE · Candiac
Valeur estimée
951 500 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 213,7 m² · constr. 2008 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 300 $
Rôle antérieur 686 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042524445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 700 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
67020042524445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 88 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 715 820 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 88 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −16 061 $ | 425 801 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 467 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 116 251 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 540 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 556 $ Poids 86 % |
| 5 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 180 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +54 789 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 082 090 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 599 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +46 613 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 861 557 $ Poids 73 % |
| 7 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 705 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 847 455 $ Poids 72 % |
| 8 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 676 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge −54 470 $ | 828 951 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 437 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +75 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 117 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 917 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 775 078 $ Poids 68 % |
| 11 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 227 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +67 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 286 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 586 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −5 547 $ | 1 218 424 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.