17 Rue SEGOVIE app. 2 app. 2 · Candiac
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 110,5 m² · constr. 2006 · terrain 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,5 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042525331400020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
67020042525331400020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
546 051 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 15 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 203 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 906 344 $ Poids 67 % |
| 2 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 768 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 537 859 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 776 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 542 656 $ Poids 64 % |
| 4 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 840 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 516 755 $ Poids 57 % |
| 5 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 719 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −25 467 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 563 377 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 702 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 594 594 $ Poids 44 % |
| 7 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 612 891 $ Poids 43 % |
| 8 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 601 214 $ Poids 42 % |
| 9 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 437 166 $ Poids 40 % |
| 10 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +59 821 $ · Ajust. âge +3 508 $ | 773 674 $ Poids 39 % |
| 11 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 732 246 $ Poids 35 % |
| 12 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 664 946 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.