17 Rue SEGOVIE app. 3 app. 3 · Candiac
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 107,7 m² · constr. 2006 · terrain 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,5 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 253 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042525331400020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
67020042525331400020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
546 051 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 15 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 203 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 895 935 $ Poids 63 % |
| 2 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 768 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 531 307 $ Poids 58 % |
| 3 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 776 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 536 133 $ Poids 58 % |
| 4 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 840 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −35 821 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 510 602 $ Poids 50 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 604 595 $ Poids 44 % |
| 6 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 719 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 557 067 $ Poids 43 % |
| 7 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +49 417 $ · Ajust. âge +3 508 $ | 763 270 $ Poids 43 % |
| 8 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 431 674 $ Poids 40 % |
| 9 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 702 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −38 384 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 588 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −39 370 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 594 009 $ Poids 37 % |
| 11 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 656 401 $ Poids 36 % |
| 12 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 652 475 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.