1-3 Boulevard SARDAIGNE · Candiac
Valeur estimée
659 700 $
Autre · constr. 2011 · terrain 7 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 312,3 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
5 407 200 $
Rôle antérieur 4 878 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042526390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 266 800 $
Valeur bâtiment
3 140 400 $
Rôle antérieur
4 878 500 $
ID provincial
67020042526390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Ségovie, Candiac 2026-06-09 · 99 m · Vendu 450 000 $ (4 029 $/m²) 111,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 466 924 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 322 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 812 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 347 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 239 132 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 291 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 041 551 $ Poids 63 % |
| 5 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 353 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 884 010 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, rue de Chantilly, Candiac 2026-06-30 · 478 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 63 % |
| 7 | 49, Rue De Chantilly, Candiac 2026-05-29 · 460 m · Vendu 1 745 000 $ Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 767 004 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, rue de Chantilly, Candiac 2026-04-01 · 434 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 853 $ Poids 61 % |
| 9 | 62, rue de Chantilly, Candiac 2026-03-20 · 426 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 61 % |
| 10 | 62, rue de Chantilly, Candiac 2026-03-16 · 426 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 208 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 718 024 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 208 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 038 $ | 427 113 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.