400 Rue STRASBOURG · Candiac
Valeur estimée
892 200 $
Autre · 2 924 $/m² · 305,1 m² · constr. 2007 · terrain 24 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 026,6 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 152 900 $
Rôle antérieur 5 518 900 $ -6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042528052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 172 900 $
Valeur bâtiment
980 000 $
Rôle antérieur
5 518 900 $
ID provincial
67020042528052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 589 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +75 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 381 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 759 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −63 092 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 609 540 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue de Séville, Candiac 2026-02-04 · 823 m · Vendu 1 590 000 $ (5 191 $/m²) 306,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 452 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 701 437 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 462 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 577 698 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 720 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 939 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 260 804 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 740 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −46 755 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 1 591 160 $ Poids 57 % |
| 7 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 807 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 1 483 381 $ Poids 51 % |
| 8 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 819 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 359 087 $ Poids 50 % |
| 9 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 708 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +77 104 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 448 892 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 833 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −115 704 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 1 530 381 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 549 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +100 938 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 253 392 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 667 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +129 150 $ · Ajust. âge −18 139 $ | 1 420 116 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.