Rang SAINT-ANDRE · Candiac
Valeur estimée
589 200 $
Autre · terrain 1 161 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 941 m²
Frontage
695,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 299 000 $
Rôle antérieur 4 066 700 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042562436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 299 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 066 700 $
ID provincial
67020042562436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 368 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 346 $ Poids 64 % |
| 2 | 379, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-07 · 447 m · Vendu 666 086 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 086 $ Poids 63 % |
| 3 | 375, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-06-16 · 448 m · Vendu 609 229 $ Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 911 $ Poids 63 % |
| 4 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 447 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 63 % |
| 5 | 254, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-26 · 467 m · Vendu 701 610 $ (10 154 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 457 $ Poids 62 % |
| 6 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 426 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 699 $ Poids 62 % |
| 7 | 250, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-20 · 472 m · Vendu 696 585 $ Ajust. marché +8 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 369 $ Poids 62 % |
| 8 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 403 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 863 $ Poids 61 % |
| 9 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 447 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 026 $ Poids 60 % |
| 10 | 465, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-04-24 · 546 m · Vendu 1 021 870 $ Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 356 $ Poids 59 % |
| 11 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 447 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 811 $ Poids 59 % |
| 12 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 506 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.