27 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
1 137 500 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 228,9 m² · constr. 2004 · terrain 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 700 $
Rôle antérieur 759 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042600426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 100 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
759 800 $
ID provincial
67020042600426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 546 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 289 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 1 126 557 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 535 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 118 533 $ Poids 80 % |
| 4 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 802 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 014 954 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 806 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 196 162 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 669 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 726 889 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 669 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −24 091 $ | 432 386 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 870 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +48 203 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 130 147 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 838 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +63 836 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 134 881 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 304 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −55 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 312 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 876 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 058 807 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 492 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 006 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 076 264 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.