38 Rue CHANTILLY app. 2 app. 2 · Candiac
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 100,9 m² · constr. 2006 · terrain 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 291 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042600694800000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
67020042600694800000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 19 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 644 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −53 904 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 870 656 $ Poids 42 % |
| 2 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +3 508 $ | 738 004 $ Poids 34 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 713 209 $ Poids 33 % |
| 4 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 584 449 $ Poids 33 % |
| 5 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 586 117 $ Poids 32 % |
| 6 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 631 790 $ Poids 32 % |
| 7 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 616 634 $ Poids 31 % |
| 8 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 618 177 $ Poids 30 % |
| 9 | 75, rue Flaubert, Candiac 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 402 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 593 188 $ Poids 26 % |
| 10 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 80 009 $ Poids 26 % |
| 11 | 85, rue Flaubert, Candiac 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 641 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 623 439 $ Poids 25 % |
| 12 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 624 939 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.