38 Rue CHANTILLY app. 4 app. 4 · Candiac
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 97,1 m² · constr. 2006 · terrain 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 333 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042600694800000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
67020042600694800000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +3 508 $ | 723 885 $ Poids 35 % |
| 2 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 644 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −68 030 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 856 530 $ Poids 33 % |
| 3 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 605 327 $ Poids 33 % |
| 4 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 605 391 $ Poids 33 % |
| 5 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 701 545 $ Poids 31 % |
| 6 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 573 191 $ Poids 30 % |
| 7 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 620 231 $ Poids 30 % |
| 8 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 78 470 $ Poids 29 % |
| 9 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 612 814 $ Poids 28 % |
| 10 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 575 821 $ Poids 28 % |
| 11 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +42 013 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 802 926 $ Poids 26 % |
| 12 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 607 677 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.