34 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
818 800 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 139,2 m² · constr. 2005 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 700 $
Rôle antérieur 570 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042600767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
67020042600767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 669 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 351 $ Poids 82 % |
| 2 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 571 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 762 832 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 802 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 706 842 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 634 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 689 $ Poids 66 % |
| 5 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 954 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +8 989 $ | 906 364 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 3 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 852 $ Poids 60 % |
| 7 | 137, rue de Cherbourg, Candiac 2025-08-15 · 752 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 669 439 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 139 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −39 367 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 720 454 $ Poids 57 % |
| 9 | 62, rue De Cherbourg, Candiac 2025-06-12 · 679 m · Vendu 185 600 $ (1 379 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +928 $ | 205 026 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 443 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −53 048 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 806 358 $ Poids 55 % |
| 11 | 75, rue de Cherbourg, Candiac 2025-05-23 · 684 m · Vendu 679 000 $ (4 945 $/m²) 137,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 375 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 343 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −38 351 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 791 383 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.