30 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
903 000 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 152,2 m² · constr. 2005 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 900 $
Rôle antérieur 639 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042600799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
67020042600799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 554 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 795 723 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 437 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −42 592 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 025 474 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 336 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −600 $ | 123 214 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 445 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 838 433 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 122 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 749 697 $ Poids 73 % |
| 6 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 663 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 948 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 484 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −40 142 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 792 090 $ Poids 70 % |
| 8 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 795 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 739 670 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 340 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 823 757 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 131 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 222 908 $ Poids 64 % |
| 11 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 946 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +8 989 $ | 947 138 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 232 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −66 357 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 014 731 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.