44 Rue CHANTILLY app. 1 app. 1 · Candiac
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 96,6 m² · constr. 2006 · terrain 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,2 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 335 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042600832500000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
67020042600832500000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +3 508 $ | 722 027 $ Poids 36 % |
| 2 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 603 709 $ Poids 33 % |
| 3 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 603 839 $ Poids 33 % |
| 4 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 628 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −69 889 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 854 671 $ Poids 32 % |
| 5 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 700 010 $ Poids 31 % |
| 6 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 609 897 $ Poids 31 % |
| 7 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 571 709 $ Poids 30 % |
| 8 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 78 267 $ Poids 30 % |
| 9 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 618 711 $ Poids 30 % |
| 10 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 611 219 $ Poids 29 % |
| 11 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 801 067 $ Poids 27 % |
| 12 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 606 102 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.