20 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 148 m² · constr. 2004 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 200 $
Rôle antérieur 588 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042601022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
67020042601022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 66 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 501 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 808 612 $ Poids 89 % |
| 2 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 586 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 781 347 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 583 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −810 $ | 166 684 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 367 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −56 042 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 006 724 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 367 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −31 335 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 824 106 $ Poids 74 % |
| 6 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 717 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 725 564 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 255 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 121 106 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 166 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 736 724 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 259 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 809 447 $ Poids 65 % |
| 10 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 548 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 717 807 $ Poids 65 % |
| 11 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 929 471 $ Poids 62 % |
| 12 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 683 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 310 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.