18 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
975 600 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 192,7 m² · constr. 2004 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 700 $
Rôle antérieur 652 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042601063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
652 900 $
ID provincial
67020042601063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 150 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 201 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 713 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 814 615 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 468 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +48 697 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 880 929 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 790 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 011 028 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 255 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 137 156 $ Poids 70 % |
| 6 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 355 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +87 106 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 149 872 $ Poids 68 % |
| 7 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 864 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 876 661 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 903 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 038 595 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 979 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 1 022 748 $ Poids 63 % |
| 10 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 251 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 399 $ Poids 62 % |
| 11 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 708 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 965 616 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 751 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 668 376 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.