14 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
1 016 300 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 216,8 m² · constr. 2001 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 649 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042601137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
649 500 $
ID provincial
67020042601137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 217 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 811 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 280 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −45 998 $ · Ajust. âge +21 298 $ | 1 083 434 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 759 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 151 458 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 776 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 976 295 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 424 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −58 629 $ · Ajust. âge +87 975 $ | 1 077 397 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 787 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 697 205 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 787 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −30 114 $ | 414 729 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 970 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 082 440 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 943 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 086 347 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 992 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 106 730 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 852 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 018 $ Poids 58 % |
| 12 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 662 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 933 711 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.