12 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 191,5 m² · constr. 2000 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 582 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042601179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
67020042601179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 161 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +43 678 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 100 141 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 411 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge +63 580 $ | 867 077 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 771 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 795 933 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 264 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 134 326 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 321 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +83 263 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 124 829 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 846 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 989 054 $ Poids 68 % |
| 7 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 664 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 846 $ Poids 64 % |
| 8 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 921 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 857 808 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 834 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +46 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 305 $ Poids 63 % |
| 10 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 646 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 321 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 963 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 013 603 $ Poids 60 % |
| 12 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 201 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 258 481 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.