23 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
1 200 900 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 260,5 m² · constr. 2010 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 000 $
Rôle antérieur 818 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042601480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 800 $
Valeur bâtiment
672 200 $
Rôle antérieur
818 100 $
ID provincial
67020042601480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 480 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 1 180 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 492 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 185 416 $ Poids 83 % |
| 3 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 264 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +52 056 $ · Ajust. âge +69 219 $ | 1 229 408 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 286 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 177 642 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 417 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 352 835 $ Poids 70 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 297 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 132 $ Poids 70 % |
| 7 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 865 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 209 672 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 998 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 812 413 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 776 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +75 194 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 107 476 $ Poids 52 % |
| 10 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 337 950 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 836 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 330 991 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 774 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +98 348 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 303 277 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.