19 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
1 091 600 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 239 m² · constr. 2001 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 000 $
Rôle antérieur 721 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042601554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 800 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
721 100 $
ID provincial
67020042601554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 246 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +21 298 $ | 1 133 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 267 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 167 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 455 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +87 975 $ | 1 124 385 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 475 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 878 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 1 080 797 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 753 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 021 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 277 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 086 283 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 746 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 204 580 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 980 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 750 186 $ Poids 57 % |
| 9 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 388 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −65 258 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 277 530 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 828 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 013 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 745 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +48 815 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 733 089 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 745 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge −30 114 $ | 436 074 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.