17 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
1 009 200 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 218,3 m² · constr. 2002 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 000 $
Rôle antérieur 624 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042601596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 800 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
67020042601596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 253 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 646 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 238 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −42 632 $ · Ajust. âge +26 623 $ | 1 092 124 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 741 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 976 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 732 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 160 297 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 762 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 703 005 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 762 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −28 106 $ | 418 179 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 953 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 987 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 967 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 091 777 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 936 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 095 786 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 817 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 026 918 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 807 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +66 193 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 064 994 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 1 143 912 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.