15 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
1 143 900 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 259,9 m² · constr. 2002 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 400 $
Rôle antérieur 743 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042601627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 800 $
Valeur bâtiment
635 600 $
Rôle antérieur
743 500 $
ID provincial
67020042601627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 472 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 132 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 232 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +50 710 $ · Ajust. âge +26 623 $ | 1 185 465 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 273 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 134 411 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 239 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 798 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 362 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 328 343 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 934 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 160 344 $ Poids 65 % |
| 7 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 963 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 555 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 731 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +73 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 443 $ Poids 54 % |
| 9 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 325 083 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 910 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −48 370 $ | 1 281 178 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 807 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +77 692 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 114 982 $ Poids 44 % |
| 12 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 908 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +61 926 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 074 215 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.