11 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
1 075 300 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 237,6 m² · constr. 2002 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 400 $
Rôle antérieur 683 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042601669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 800 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
683 200 $
ID provincial
67020042601669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 227 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +26 623 $ | 1 135 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 226 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 388 $ Poids 92 % |
| 3 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 720 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 628 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 472 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 946 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 083 594 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 273 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −37 544 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 088 661 $ Poids 66 % |
| 6 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 955 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 685 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 797 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 067 775 $ Poids 58 % |
| 8 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 349 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −68 273 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 280 315 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 1 193 712 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 899 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 028 789 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 797 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 734 201 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 797 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −28 106 $ | 436 735 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.