26 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
1 059 000 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 229,3 m² · constr. 2004 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 300 $
Rôle antérieur 705 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042601821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
705 800 $
ID provincial
67020042601821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 306 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 768 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 230 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 1 127 455 $ Poids 92 % |
| 3 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 743 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 015 776 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 711 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 727 535 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 711 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −24 091 $ | 432 770 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 930 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +49 239 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 131 184 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 817 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 059 654 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 314 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −54 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 133 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 947 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +55 898 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 155 203 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 896 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +64 900 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 135 945 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 510 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 130 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 077 140 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 184 026 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.