22 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 189,3 m² · constr. 2000 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 535 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042601862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
67020042601862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 230 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 093 982 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 449 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge +63 580 $ | 862 251 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 710 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 791 017 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 335 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 133 536 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 775 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 983 599 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 418 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +76 218 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 117 784 $ Poids 71 % |
| 7 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 849 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 852 945 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 783 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 720 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 980 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 993 258 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 913 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −41 493 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 007 751 $ Poids 61 % |
| 11 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 706 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 677 934 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 728 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 649 380 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.