20 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
1 042 800 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 267,4 m² · constr. 1999 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 664 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042601894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
664 400 $
ID provincial
67020042601894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 506 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 1 131 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 212 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +67 538 $ · Ajust. âge +10 649 $ | 1 186 320 $ Poids 77 % |
| 3 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 405 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 327 096 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 308 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 134 048 $ Poids 70 % |
| 5 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 898 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 158 943 $ Poids 69 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 282 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 473 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 947 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 783 774 $ Poids 53 % |
| 8 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 324 732 $ Poids 50 % |
| 9 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 311 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 524 080 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 721 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +89 370 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 071 052 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 888 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge −66 509 $ | 1 281 077 $ Poids 46 % |
| 12 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 894 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +77 204 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 075 468 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.