18 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 138,8 m² · constr. 1999 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 482 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042601926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
67020042601926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 646 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 157 257 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 495 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 739 323 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 771 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 684 832 $ Poids 76 % |
| 4 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 920 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −17 978 $ | 878 143 $ Poids 67 % |
| 5 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 612 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 680 566 $ Poids 67 % |
| 6 | 137, rue de Cherbourg, Candiac 2025-08-15 · 717 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 649 944 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 84 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 937 131 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 68 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −40 266 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 698 404 $ Poids 57 % |
| 9 | 62, rue De Cherbourg, Candiac 2025-06-12 · 646 m · Vendu 185 600 $ (1 379 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 199 182 $ Poids 57 % |
| 10 | 75, rue de Cherbourg, Candiac 2025-05-23 · 657 m · Vendu 679 000 $ (4 945 $/m²) 137,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 723 016 $ Poids 55 % |
| 11 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 457 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −54 035 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 781 581 $ Poids 54 % |
| 12 | 35, Rue de Cherbourg, Candiac 2025-04-23 · 508 m · Vendu 880 000 $ (6 687 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 994 720 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.