16 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 177,1 m² · constr. 1998 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 524 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042601957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
67020042601957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 237 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 049 973 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 394 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +37 148 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 068 114 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 341 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 127 955 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 759 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 755 754 $ Poids 77 % |
| 5 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 762 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 891 945 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 461 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 872 115 $ Poids 70 % |
| 7 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 897 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 817 874 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 823 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −35 947 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 943 854 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 755 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 650 430 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 60 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +45 890 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 781 035 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 949 949 $ Poids 59 % |
| 12 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 481 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +73 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 474 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.