14 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 218,2 m² · constr. 1998 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 548 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042601989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
67020042601989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 250 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 270 841 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 195 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −42 856 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 070 602 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 692 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 965 371 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 906 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 094 228 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 790 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 689 343 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 790 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −36 137 $ | 410 052 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 768 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 007 806 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 069 718 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 978 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 073 720 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 1 120 194 $ Poids 56 % |
| 11 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 839 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +65 945 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 045 746 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 870 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 970 571 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.