61 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
958 600 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 197,3 m² · constr. 2002 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 900 $
Rôle antérieur 664 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042602046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 000 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
67020042602046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 172 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +59 918 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 126 231 $ Poids 75 % |
| 2 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 139 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 959 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 365 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +58 787 $ · Ajust. âge +71 060 $ | 887 279 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 910 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 012 932 $ Poids 64 % |
| 5 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 619 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 897 570 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 834 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 894 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 816 894 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 263 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 137 608 $ Poids 64 % |
| 8 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 272 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +101 837 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 154 003 $ Poids 63 % |
| 9 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 642 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 967 736 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 982 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 642 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 039 930 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 870 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 669 061 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.