10 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
1 114 400 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 257,9 m² · constr. 2002 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 200 $
Rôle antérieur 710 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042602221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 300 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
67020042602221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 425 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 128 069 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 383 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +93 150 $ | 1 169 563 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 271 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +46 222 $ · Ajust. âge +26 623 $ | 1 180 978 $ Poids 84 % |
| 4 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 185 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 685 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 226 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 130 308 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 307 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 324 035 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 979 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 155 917 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 754 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +69 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 334 $ Poids 55 % |
| 9 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 994 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 697 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 732 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +92 126 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 255 055 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 933 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −48 370 $ | 1 276 368 $ Poids 46 % |
| 12 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 323 924 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.