4 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
992 000 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 195,1 m² · constr. 2001 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 500 $
Rôle antérieur 679 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042602337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 900 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
679 900 $
ID provincial
67020042602337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 206 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +53 758 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 115 146 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 334 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +53 961 $ · Ajust. âge +67 320 $ | 878 713 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 144 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 734 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 288 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +94 792 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 141 658 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 297 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 136 218 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 853 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 807 978 $ Poids 65 % |
| 7 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 585 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 888 892 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 608 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 958 407 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 925 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 002 728 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 950 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −32 607 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 050 573 $ Poids 62 % |
| 11 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 807 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +55 349 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 950 846 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 028 628 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.