2 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
885 100 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 160 m² · constr. 2000 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 700 $
Rôle antérieur 600 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042602379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 400 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
67020042602379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 283 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 023 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 307 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 123 015 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 316 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +63 580 $ | 797 980 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 325 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 834 539 $ Poids 85 % |
| 5 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 452 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 796 709 $ Poids 82 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 433 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 837 854 $ Poids 81 % |
| 7 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 220 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −44 518 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 011 945 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 157 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 619 $ Poids 73 % |
| 9 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 802 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 328 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 173 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 222 313 $ Poids 66 % |
| 11 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 553 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 170 456 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 289 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 823 931 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.