7 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
1 025 600 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 202,7 m² · constr. 2002 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 800 $
Rôle antérieur 708 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042602733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 800 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
708 300 $
ID provincial
67020042602733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 203 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 964 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 224 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +75 037 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 141 350 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 920 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 616 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 833 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 677 789 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 833 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −28 106 $ | 403 179 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 879 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 026 320 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 700 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −43 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 926 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 054 293 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 355 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +70 632 $ · Ajust. âge +71 060 $ | 899 124 $ Poids 62 % |
| 10 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 812 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 961 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 828 961 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 051 349 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 598 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 980 202 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.