3 Rue CALVADOS · Candiac
Valeur estimée
913 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 199,2 m² · constr. 2002 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 606 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042602806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 800 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
67020042602806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 185 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 016 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 243 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +65 237 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 131 551 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 319 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +62 955 $ · Ajust. âge +71 060 $ | 891 447 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 906 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 559 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 915 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 017 643 $ Poids 63 % |
| 6 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 572 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 972 122 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 849 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 821 140 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 868 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 672 132 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 868 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −28 106 $ | 399 814 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 339 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 138 290 $ Poids 60 % |
| 11 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 333 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +107 921 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 160 088 $ Poids 60 % |
| 12 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 682 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −50 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 736 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.