44 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 148,7 m² · constr. 1981 · terrain 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 800 $
Rôle antérieur 605 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042603207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 500 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
67020042603207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 264 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 434 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 696 880 $ Poids 91 % |
| 3 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 526 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 151 703 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 244 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −53 801 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 913 566 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 624 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 332 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 454 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 754 463 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 332 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 558 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 227 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 657 224 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 266 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −47 819 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 702 133 $ Poids 68 % |
| 10 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 498 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 658 623 $ Poids 66 % |
| 11 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 550 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 745 663 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 307 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 741 891 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.