42 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
1 060 000 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 233 m² · constr. 1981 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 700 $
Rôle antérieur 788 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042603428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 000 $
Valeur bâtiment
695 700 $
Rôle antérieur
788 800 $
ID provincial
67020042603428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 113 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 215 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 008 186 $ Poids 92 % |
| 3 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 306 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −85 192 $ | 1 013 293 $ Poids 91 % |
| 4 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 692 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 922 177 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 641 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 085 222 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 453 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 024 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 979 676 $ Poids 64 % |
| 7 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 283 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −46 981 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 984 723 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 771 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 958 812 $ Poids 60 % |
| 9 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 951 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 111 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 070 408 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 927 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +65 473 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 046 528 $ Poids 56 % |
| 12 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 886 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 935 269 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.