40 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
1 106 200 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 269,7 m² · constr. 1981 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 300 $
Rôle antérieur 692 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042603629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 300 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
692 200 $
ID provincial
67020042603629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 476 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 060 082 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 224 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 227 649 $ Poids 75 % |
| 3 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 297 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +72 699 $ · Ajust. âge −85 192 $ | 1 095 640 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 308 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 060 016 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 135 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 253 $ Poids 63 % |
| 6 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 092 033 $ Poids 55 % |
| 7 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 930 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 727 561 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 416 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 695 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 670 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +94 096 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 997 577 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 865 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +81 889 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 010 028 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 404 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 165 104 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 748 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +98 438 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 036 503 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.