41 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 172 m² · constr. 1984 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 400 $
Rôle antérieur 567 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042604083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 400 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
67020042604083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 240 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 764 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 232 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 988 182 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 360 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 924 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 303 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 966 744 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 477 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 811 952 $ Poids 74 % |
| 6 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 832 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 817 396 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 228 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 073 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 806 090 $ Poids 69 % |
| 8 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 428 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +60 215 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 767 078 $ Poids 67 % |
| 9 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 572 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 832 830 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 280 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 720 213 $ Poids 63 % |
| 11 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 363 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 073 014 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 704 358 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.