37 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 201,4 m² · constr. 1985 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 900 $
Rôle antérieur 549 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042604254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 400 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
67020042604254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 118 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 241 $ Poids 79 % |
| 2 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 514 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −62 025 $ | 835 744 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 323 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +71 397 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 1 053 985 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 638 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −43 072 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 030 607 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 218 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +67 781 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 832 693 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 940 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 980 877 $ Poids 66 % |
| 7 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 551 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +39 938 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 904 951 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 702 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −46 226 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 871 055 $ Poids 62 % |
| 9 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 251 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +114 967 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 082 333 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 381 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 480 $ Poids 56 % |
| 11 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 355 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −80 552 $ · Ajust. âge −63 894 $ | 963 687 $ Poids 54 % |
| 12 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 929 959 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.